國公之王 李永法

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身價過億的“國公之王”，柬埔寨華人富豪李永法勳爵8大投資項目盤點



12月2日，我們曾整理過一篇加華銀行董事長方僑生勳爵的投資項目盤點（詳情可點擊：從2002到2020，億萬富翁方僑生9大投資項目盤點），引起了廣泛關注。

許多粉絲紛紛留言，希望柬埔寨房地產網Realestate.com.kh能持續更新系列文章，為在柬投資者擴大對本地房地產市場的認知。基於此，未來我們會選擇一些當地知名房地產產業大亨，對其近年來打造的項目進行總結，為大家作為投資參考。

本期要盤點的主角為柬埔寨十大富豪之一，李永法勳爵。

李永法勳爵為柬埔寨華人，出生於國公省，早年創業主要從泰國進出口香菸等產品，後來深入旅遊度假產業，經營賭場度假村，開設電力公司。業務成熟後拓展至金邊，涉足房地產、農業、進出口貿易、媒體娛樂等多個產業。

據悉，柬埔寨和泰國的重要官商都與李永法勳爵有著密切的來往關係。除了企業家，他也擔任柬埔寨參議院議員、總理私人顧問、柬埔寨紅十字會委員會成員等職務。

從商數十年，李永法勳爵帶來集團為柬埔寨基建和農業做出了巨大貢獻，集團已投資數億美元在全國各地修建道路、橋樑、發電廠和水淨化廠等。



近年來，李永法勳爵的主要8大投資項目如下（鑑於篇幅有限，並未全部列出）。

01 李永法衛星城

李永法衛星城位於金邊市水淨華區百大賽分區，由柬埔寨房地產大亨李永法勳爵旗下的李永法集團（LYP Group）開發。投資額約15億元，佔地550公頃的中柬友誼之城「唐人街」計畫也位於該衛星城內，該計畫包含了學校、展覽中心、市場等多項商業住宅投資。

水淨華區已儼然成為金邊市的經濟發展潛力股，特別是房地產領域前景尤為可觀，隨著越來越多開發商入駐，金邊市政府正在計劃修建3條道路，連接由方僑生勳爵旗下海外柬華投資公司（OCIC）開發的水淨華衛星城至李永法衛星城。 2大衛星城的連動勢必會開拓區域房地產市場前景，協助社會經濟成長。



02 金邊高爾夫球場

Garden City Golf Club花園城市高爾夫俱樂部是一家半私人高爾夫俱樂部，距離金邊市中心約15公里，位於5號和6號國道之間，於2013年4月正式開業，其願景是為所有會員和遊客提供出色的高爾夫體驗。

花園城市高爾夫俱樂部由著名建築師Weerayudth Phetbuasak設計，整個場地設有18個球道，佔地240英畝。為了確保專業性，俱樂部還聘請了世界領先高爾夫球場管理公司--正國際管理集團(IMG)，對球場進行統一管理。

在花園城市高爾夫俱樂部開放以前，柬埔寨鮮有專業高爾夫球場供高端消費者娛樂，李永法勳爵敏銳地洞悉到這一市場前景，除了高爾夫俱樂部外還在球場周圍建造了一所五星級酒店，供來往遊客入住，銜接吃住行全套服務。



03 金邊野生動物園

金邊野生動物園Phnom Penh Safari前身為位於國公省柬泰邊境的國公野生動物園，由李永法勳爵集團斥資1,000萬美元在投資興建中。

因當地遊客稀少，幾年前，李永法勳爵決定將動物園遷移至金邊，擇址於水淨華區白達色分區的李永法衛星城內，距離金邊市區約18公里。

Phnom Penh Safari金邊野生動物園佔地80公頃，整體設計融入了大量高棉元素，門面模仿吳哥窟的5座尖塔，門口還鑄造了龍雕塑，十分氣派。

作為金邊少數的大型娛樂場所，這座動物園為遊客提供了豐富的遊樂設施，可以觀賞多項精彩的動物表演，包括猩猩、非洲鸚鵡、老虎和鱷魚等，同時還可以參觀園內飼養的各類野生動物，樂趣無窮，是金邊家庭出遊的好地點。



04 金邊水上樂園

8月16日，由李永法勳爵斥資打造的水上樂園Garden City Water Park正式開放營業。據悉，水上樂園是柬埔寨首個水上樂園，位於李永法勳爵新衛星城開發區內，靠近金邊Safari world野生動物園，距離金邊市區約15公里。開幕當天，洪森總理於當日親自出席開幕典禮。

Garden City Water Park總投資額達5,500萬美元，計畫佔地6公頃，與泰國芭提雅的Cartoon Network水上樂園相比，規模大了兩倍。由世界著名建築公司以高棉風格打造，融合了吳哥窟、巴戎寺等傳統高棉建築和現代建築元素。

在這座水上樂園開放之前，金邊乃至柬埔寨境內仍然缺乏符合國際標準的水上樂園項目，因此李永法勳爵帶領的LYP集團決定斥資建造一個柬埔寨最大的水上樂園項目，供民眾遊玩娛樂。





05 金邊森速會展中心

金邊森速會展中心the premier sok sok由李永法勳爵斥資1000萬美元建造，屬於柬埔寨最高級別的會展中心，也是柬埔寨最大、最豪華的會展中心。

會展中心坐落於森速區新金邊分區日本永旺2（AEON II）對面，可舉辦各種大小展覽會、宴會、婚禮等。共設有7棟建築，每棟可容納50桌以上，若將7棟合併起來，則可容納500桌，相當於可供5000人入座。

森速會展中心整體設計將高棉建築風格和西方建築風格完美融合，使其成為一座奢華的會展中心，甚至可以與五星級酒店媲美，目前已取代鑽石島國際會展中心，成為最受企業、富商們喜愛的活動舉辦地點。





06 Makro商場

金邊Makro商場佔地約5公頃，建築高2層，由李永法勳爵旗下的LYP集團及泰國正大集團（CP Group）合資興建。其中，LYP集團持股30%，正大集團持股70%。 Makro是泰國唯一的倉儲式超市品牌，進駐金邊後也成了柬埔寨首家批發連鎖型商超，推動區域經濟成長。

李永法勳爵非常看好森速這一帶的發展，於2018年11月中旬再次與泰國企業合作，耗資1000萬美金，打造柬埔寨最大的建材和家具超市Global House，佔地約10公頃，於2018年12月1日正式開幕。

同年，在金邊投資開設第一座Makro商場取得成功後，Makro（柬埔寨）有限公司宣布斥資近2000萬美元，在暹粒投資興建巨型商業中心，旨在壟斷這一旅遊省份的批發連鎖市場。

據悉，此計畫投資總額超1,875萬美元，位於暹粒省巴薩巴貢縣宋達鄉，開放後將為該地區提供179個就業機會。


07 國公度假村

李永法勳爵除了位列柬埔寨十大富豪前三，還被譽為“國公之王”，因為他的家鄉正是這個與泰國接壤的國公省，早年在家鄉創業致富，根基穩固後才發展至金邊。

90年代，李永法勳爵帶領集團已開始進軍旅遊度假產業，填補柬埔寨的市場空白，其中最知名的莫過於Koh Kong Resort國公度假村。

國公度假村成立於1997年，是國公省最大的五星級海濱度假勝地和賭場，距離柬泰邊防檢查站僅百公尺之遙。度假村內不僅設有五百多間豪華客房，還打造了省內最先進的商務中心，以及裝潢奢華的賭場。

經過二十多年的發展，國公度假村已成為國公省酒店業首屈一指的代表，也是當地著名的地標景點。為跟上時代發展，李永法勳爵還計劃在國公省沿海地段建設更現代化，更豐富的度假項目，力求將家鄉塑造成柬埔寨旅遊勝地。



08 國公經濟特區

除了房地產、農業、旅遊、媒體等行業外，作為國公發展的主要推手，李永法勳爵對標西港，斥巨資與政府聯手打造Koh Kong SEZ國公經濟特區有限公司，為進駐的國內外企業保駕護航。

國公經濟特區最大的優勢在於區位，在東南亞兩大工業城市泰國曼谷與越南胡志明之間落地，距離泰國Laem Chabang港口330公里，距離越南Ha Tien港口285公里，距離西哈努克港口233公里，為特區內的企業提供海陸雙棲貿易便利性。

待國公2大機場興建完成，將實現三大交通管道共進，為進出口貿易及柬埔寨本國製造業、工業帶來新機。

國公省作為柬埔寨最大的沿海城市，擁有全國最多的島嶼。為促進省內旅遊業發展，打造沿海經濟走廊，國公經濟特區有限公司已於2020年向政府申請開發Koh Kong Krao島，目前正等待政府工作小組研究結果。 ‍